Proyecto: Implementación de un Sistema de Gestión de Edificios (BMS) en la Torre Judicial.
Cliente: Departamento de Mantenimiento del Poder Judicial de Costa Rica
Contexto y antecedentes
El Poder Judicial de Costa Rica se erige como una de las instituciones más cruciales en la estructura del Estado costarricense, encargada de la administración de justicia en el país. Esta entidad opera bajo estrictos estándares de seguridad, eficiencia y transparencia, dado que cualquier interrupción en sus servicios podría acarrear consecuencias significativas tanto a nivel institucional como para la ciudadanía. En este contexto, la gestión eficiente de la infraestructura física y tecnológica del Poder Judicial se convierte en una prioridad indispensable.
Con el objetivo de modernizar sus operaciones y elevar su eficiencia energética, el Poder Judicial decidió emprender la implementación de un Sistema de Gestión de Edificios (BMS) en la nueva y moderna Torre Judicial. La incorporación del BMS permitiría una supervisión y control centralizados de los diferentes sistemas del edificio, desde la climatización hasta la iluminación, con el fin de optimizar el uso de los recursos y garantizar un entorno laboral adecuado para sus empleados.
La empresa Electrotécnica fue la encargada de diseñar e implementar el sistema BMS de forma holística, siendo este el primer proyecto de un edificio inteligente completo, ejecutado enteramente por Electrotécnica.
Retos
La implementación de un BMS en una entidad de la magnitud del Poder Judicial representó un desafío considerable, tanto en términos de complejidad técnica como de los rigurosos requisitos de seguridad y funcionalidad. Además de que la Torre Judicial contaba de 15 pisos y su azotea.
Los principales retos identificados fueron:
- Facilidad de uso: El BMS debía ser accesible y fácil de operar para el personal del Poder Judicial, que no necesariamente contaba con formación técnica en sistemas de gestión de edificios. Era crucial diseñar una interfaz de usuario intuitiva que permitiera la supervisión y el control de todos los sistemas sin necesidad de conocimientos especializados.
- Eficiencia energética: En concordancia con los objetivos de sostenibilidad del Poder Judicial, el BMS debía contribuir a la reducción del consumo energético del edificio. Esto implicaba no solo la monitorización del uso de energía, sino también la optimización de los sistemas de climatización e iluminación para reducir el desperdicio y mejorar la eficiencia operativa.
- Seguridad y continuidad operativa: La seguridad constituía un aspecto primordial del proyecto. El BMS debía asegurar la continuidad operativa del edificio, minimizando los riesgos de fallas en sistemas críticos que pudieran afectar el funcionamiento del Poder Judicial.
Solución propuesta
Para enfrentar estos desafíos, se propuso la implementación de un sistema de monitoreo y control (BMS) diseñado para ofrecer una solución integral y holística. La propuesta se centró en desarrollar un sistema que no solo cumpliera con las funciones básicas de control, sino que también permitiera una integración fluida de futuras actualizaciones tecnológicas. Se optó por un diseño modular y escalable, adaptado a las especificaciones del cliente y a las necesidades particulares del edificio.
En el ámbito de la infraestructura de edificios, la automatización y el control eficiente de los sistemas son fundamentales para garantizar un funcionamiento óptimo y una seguridad adecuada. En este contexto, el proyecto de la Torre Judicial de Costa Rica marcó un hito significativo, implementando un sistema avanzado de monitoreo y control para gestionar diversos sistemas del edificio, desarrollado en su totalidad por la empresa Electrotécnica.
Este caso de éxito resalta cómo un enfoque holístico y un diseño personalizado del sistema contribuyeron a satisfacer las necesidades específicas del cliente, mejorando la eficiencia operativa y garantizando un entorno de trabajo seguro y confortable.
Implementación del proyecto
La implementación del sistema se realizó en varias fases clave, cada una diseñada para abordar aspectos específicos de la infraestructura del edificio:
- Desarrollo del diseño y configuración del sistema: Se llevó a cabo un diseño exhaustivo del sistema de monitoreo y control, centrado en una interfaz de usuario amigable y accesible. El sistema se configuró para mostrar el estado de los equipos, incluyendo su encendido y apagado, así como para controlar y monitorear la temperatura y otros parámetros relevantes. El diseño incorporó sensores para medir la calidad del aire, como los niveles de CO2, garantizando un ambiente saludable y confortable.
- Integración de sistemas y equipos: El sistema se configuró para monitorear y controlar diversos sistemas del edificio, tales como la iluminación, el consumo eléctrico, los equipos de enfriamiento, y los tanques de agua potable y pluviales. La capacidad de visualización y control se adaptó a las necesidades del cliente, permitiendo la supervisión de todos los sistemas relevantes a través de una interfaz centralizada.
- Monitoreo y Control: Se incorporaron sensores para monitorear el estado de los equipos críticos, como los generadores y los sistemas de enfriamiento, y se establecieron alertas para notificar cualquier fallo o desviación de los parámetros normales.
- Desarrollo de la interfaz de usuario: Se diseñó una interfaz de usuario intuitiva y amigable, con el propósito de facilitar la interacción con el sistema. La interfaz permitía a los usuarios visualizar el estado de los equipos y realizar ajustes según fuera necesario, sin requerir conocimientos técnicos profundos. La interfaz incluía representaciones gráficas del edificio y sus sistemas, proporcionando una vista clara y detallada de las condiciones y el estado de los equipos..
Resultados y beneficios
La implementación del sistema de monitoreo y control en la Torre Judicial de Costa Rica proporcionó una serie de beneficios significativos:
- Mejora en la Gestión y Control de Sistemas: El sistema permitió una gestión eficiente de los diferentes sistemas del edificio, asegurando un funcionamiento óptimo y minimizando el riesgo de fallos o problemas operativos. La capacidad de monitorear y controlar todos los sistemas desde una interfaz centralizada facilitó la toma de decisiones y mejoró la respuesta ante cualquier problema o desviación detectada.
- Adaptabilidad y escalabilidad: La solución diseñada fue modular y escalable, permitiendo la integración de nuevas tecnologías y expansiones futuras sin necesidad de realizar costosas reestructuraciones. La flexibilidad del sistema garantizó que el Poder Judicial, específicamente en este anexo y moderno edificio (Torre Judicial), pudiera adaptarse a las necesidades cambiantes y a las innovaciones tecnológicas sin comprometer la operatividad del edificio.
- Optimización de la Eficiencia Operativa: La implementación del sistema permitió una mayor eficiencia en la gestión del consumo eléctrico y el control de los sistemas de enfriamiento. La capacidad de monitorear el consumo de energía y realizar ajustes en tiempo real contribuye a la optimización de los recursos y a la reducción de costos operativos. La integración de sensores para medir la calidad del aire y otras variables permite, también, un entorno de trabajo cómodo y seguro para el personal que labora en la Torre Judicial.
- Satisfacción del cliente: La solución entregada cumplió con las expectativas del cliente, proporcionando una herramienta efectiva para la gestión de los sistemas del edificio. La retroalimentación del cliente fue positiva, destacando la utilidad y la facilidad de uso del sistema implementado. El cliente expresó su satisfacción con la calidad del diseño y la capacidad del sistema para satisfacer sus necesidades específicas, mejorando la operatividad y la seguridad del edificio.
Lecciones aprendidas
A lo largo del proyecto, se identificaron varias lecciones importantes que contribuyeron al éxito de la implementación:
- Importancia del diseño de la interfaz de usuario: La facilidad de uso y la intuitividad de la interfaz de usuario fueron clave para la aceptación y el éxito del sistema. El diseño centrado en el usuario facilitó la interacción con el sistema y permitió una gestión eficiente de los equipos.
- Flexibilidad y adaptabilidad del sistema: La capacidad de diseñar un sistema modular y escalable demostró ser esencial para adaptarse a las necesidades cambiantes y a las nuevas tecnologías. La flexibilidad del sistema permitió una integración fluida de futuras expansiones y actualizaciones.
- Colaboración y comunicación con el cliente: La comunicación continua con el cliente y la comprensión de sus necesidades específicas fueron fundamentales para el éxito del proyecto. La retroalimentación del cliente permitió ajustar el diseño y las funcionalidades del sistema para satisfacer sus expectativas.
El proyecto del BMS en la Torre Judicial de Costa Rica representa un caso de éxito en la implementación de un sistema integral de monitoreo y control para la empresa Electrotécnica, ya que muestra cómo la tecnología y el diseño innovador pueden mejorar la gestión y el control de las infraestructuras modernas.
¡En Electrotécnica estamos a sus órdenes para replicar y adaptar estas buenas prácticas a su negocio y convertirlo en un caso de éxito más!
| Tipo de Proyecto | Sistema de Gestión de Edificios (BMS) |
| Ubicación | Anexo E Poder Judicial, San José, Costa Rica. |
| Dispositivos | + VAV – Sistema de cajas de volumen variable + AHU – Manejadora de Aire + EX – Extractor de Aire + INY – Inyector de Aire + APEX – Sistema de Aire Exterior dedicado + JF – Jet Fan + BA XX – Bomba de agua + TE – Torre de enfriamiento + CH – Chiller de agua helada + TA – Tanque de Agua + ID – Identificación de equipos + PLC – Controlador Programable Lógico + DH – Deshumificador + Variador – Variador de Frecuencias para bombas + UL – Sensor ultrasonido |
| Cant. Gabinetes | 70 Gabinetes para monitoreo y control, ABB |
| Equipo de trabajo | 12 colaboradores |
| Otros | Monitoreo de todos los Sistemas. |
